小区外墙瓷砖脱落 砸坏楼下违停轿车

发布日期:2019-05-19 01:59   来源:未知   阅读:

  4月7日,聂先生的车子停在惠州麦地光耀银鹰花园楼下时,被楼上外墙掉下来的两片瓷砖砸中,车顶、前后挡风玻璃、车窗等不同程度被砸坏,修理费达7000多元。聂先生很懊恼—这笔钱,该找谁来赔?

  光耀银鹰花园是2004年建的房子,大部分楼栋外墙贴的是条形瓷砖,只有紧挨麦地东一路的A栋、B栋,沿街的外墙三层以下贴的是正方形瓷砖,尺寸约有30×30厘米。

  聂先生告诉记者,4月7日22时左右,他把车停在小区A栋和幼儿园之间、长城宽带网络服务中心门前。当时他正准备离开时,突然听到“嘭”的一声,楼上外墙两片约30×30厘米的瓷砖脱落,直接砸到他的车上,碎片四溅。人在车外的聂先生躲过一劫,但回忆起那惊心动魄的一幕,依然感到后怕。

  记者在现场看到,这些瓷砖是从大楼三层高的外墙上脱落的,面积大约有1/3平方米左右。不过,聂先生停放车辆的地方并没有划出停车位,也没有禁停标志。

  小区物业管理处一吴姓负责人说,聂先生把车辆停放在小区的出入口,占用了消防通道,也影响小区业主车辆进出,属于违规停车。

  记者走访发现,光耀银鹰花园瓷砖脱落的地方一共有3处,其中两处集中在事故发生的楼面外墙。每处掉落面积将近1/3平方米,瓷砖掉落的地方水泥墙体裸露着。目前物业还未对外墙进行修补,也没有贴出提示牌提醒行人注意安全,掉落的瓷砖块被扫到一起,堆在小区商铺门前。

  记者留意周边情况时看到,小区内有不少带孩子的老人,甚至还有推着婴儿车出入的市民,这里还是小区对面的幼儿园师生出入的必经之路。“瓷砖掉落的时候幸好是夜晚无人受伤,这幢大楼有不少松动的瓷砖,如果不及时消除隐患,随时都有可能掉下来砸伤人。”聂先生说。

  小区物业管理处一吴姓负责人表示,小区楼龄已超过十年,外墙瓷砖危险系数高,存在一定安全隐患,将进行维修。现在正在向有关部门申请维修基金,由于维修基金的申请过程比较复杂,需要小区三分之二以上的业主同意才有可能成功申请到,所以业主还要等上一段时间。至于是对外墙立面进行修修补补,还是把瓷砖全部清除换上别的材料,也需要业主同意签名通过才能决定。

  车子被砸中当晚,聂先生第一时间报了警,并找保险公司理赔。一名不愿透露姓名的财险公司理赔人士称,保险公司只对投保人责任造成的车辆损伤全赔,若有第三方责任,会有一定免赔额。像聂先生这种情况,只按定损价格的70%赔偿。那么问题来了,聂先生被砸车子的其他费用,到底应该由谁来负责?

  据《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能证明自己没有过错的除外。

  据了解,这幢大楼建成已有11年。现在工程质保期已过,有车子被砸,小区物管只能根据购买的公共财产险对车主聂先生赔付维修费用,目前保险公司还在定损。聂先生占用消防通道,违规停放车辆,存在一定的过错,是否要承担部分责任需要保险公司来判定。

  事实上,近期惠州有外墙瓷砖脱落的并非只有一处。4月7日下午,就在聂先生车子“中招”的同一天,东平海燕绿岛商城百安阁出口外墙瓷砖掉落,砸伤一名七旬老人,居民十分担心。

  记者就此采访了惠州学院建筑与土木工程系副教授黄光野。黄光野介绍,许多建筑为了美化楼体外观,3层以下或裙房外墙都贴上瓷砖,但易脱落和破损。外墙瓷砖脱落的原因很多,除了楼龄较大外,在施工过程中,混凝土比例不当以及施工不当,也是导致瓷砖脱落的原因。

  黄光野说,外墙瓷砖的脱落存在不确定性。外墙瓷砖脱落事故频发。若定期维护,由谁来维护,是个很大的问题。若将瓷砖全部清除,换上新的瓷砖或者换成涂料外墙,成本比较高,尤其是老楼外墙改造,可能要大片整改,很难实施。

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